{"id":352,"date":"2020-01-06T20:19:31","date_gmt":"2020-01-06T20:19:31","guid":{"rendered":"http:\/\/fwherold.de\/?p=352"},"modified":"2020-01-06T20:19:31","modified_gmt":"2020-01-06T20:19:31","slug":"w%c2%b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fwherold.de\/?p=352","title":{"rendered":"W\u00b3"},"content":{"rendered":"\n
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\nhttps:\/\/youtu.be\/EkvYOWkTKGI\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Unser Baustein W\u00b3: Wohnen Wirtschaft Wandel<\/strong><\/p>\n\n\n\n


\nHinter dem Baustein W\u00b3 verbirgt sich die Forderung nach einem wesentlich\naktiveren Fl\u00e4chenmanagement der Stadt Neuburg. Die fehlende Verf\u00fcgbarkeit an\nFl\u00e4chen f\u00fcr Wohn- und Gewerbeansiedlung zeigt sich seit Jahren als die\nwesentliche Wachstums- und Ansiedlungsbremse f\u00fcr Wohnen und Wirtschaft.<\/p>\n\n\n\n

Mit Wohnen\nund Wirtschaft<\/strong> sprechen wir Freie W\u00e4hler die beiden Bereiche an, in\ndenen in Neuburg ein systematisches Fl\u00e4chenmanagement \u00fcberf\u00e4llig ist. Im\nBereich Wirtschaft m\u00fcssen wir erleben, dass Firmen Neuburg verlassen, weil\nkeine Gewerbefl\u00e4chen da sind oder die Infrastruktur mangelhaft ist. <\/p>\n\n\n\n

Realistisch\nist in den n\u00e4chsten Jahren f\u00fcr Wohnen, Wirtschaft, Gewerbe, Handel und\nIndustrie von einem zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4chenbedarf von mindestens 30 ha auszugehen,\n10 ha davon allein f\u00fcr die Schaffung von Wohnraum, auch im niedrigen und mittleren\nMietkostenbereich. Weitsichtig m\u00fcssen daf\u00fcr jetzt schon die Fl\u00e4chenerwerbe und\nPlanungs\u00fcberlegungen gestartet werden. Der aktuelle Fl\u00e4chennutzungsplan ist aus\ndem Jahr 2006 und bereits an vielen Stellen \u00fcberholt.  <\/p>\n\n\n\n

46 ha\nGewerbefl\u00e4che, die urspr\u00fcnglich f\u00fcr die Ausdehnung und Neuansiedlung f\u00fcr\nNeuburger Unternehmen gedacht waren, sind f\u00fcr die Ansiedlung von Audi Sport\neingesetzt worden. Leider wurde danach vers\u00e4umt, auch f\u00fcr die Neuburger\nUnternehmen und Gewerbetreibenden entsprechenden Ersatz daf\u00fcr zu schaffen. <\/p>\n\n\n\n

Unter\ndem dritten W verstehen wir Freie W\u00e4hler mit Wandel<\/strong> die Art und\nWeise des Fl\u00e4chenmanagements. Strategisches Fl\u00e4chenmanagement muss in einer\nKommune immer auch Chefsache sein. <\/p>\n\n\n\n

Ziel\ndes modernen Fl\u00e4chenmanagements ist eine nachhaltige Stadtentwicklung, bei der\nunter Ber\u00fccksichtigung von wirtschaftlichen und finanziellen Gesichtspunkten\ngeplant wird. Bevor man auf der gr\u00fcnen Wiese plant, ist der erste Schritt immer\neine Analyse von Fl\u00e4chenpotentialen im Innenbereich. Auf der Website des Landesamtes\nf\u00fcr Umwelt findet man Beispiele f\u00fcr St\u00e4dte und gute Arbeitsunterlagen f\u00fcr\nerfolgreiches Innenstadt-Fl\u00e4chenmanagement. <\/p>\n\n\n\n

Im\nBereich Wohnen haben wir einen gro\u00dfen Mangel an bebaubaren Fl\u00e4chen, der zu\nenormen Preiserh\u00f6hungen f\u00fcr Baugrundst\u00fccke gef\u00fchrt hat. Wir m\u00fcssen hier zu\nneuen L\u00f6sungen kommen. Diese sind ein vorausschauender Grundst\u00fcckserwerb durch\ndie Stadt und ein Umdenken bei der Grundst\u00fccksfinanzierung. <\/p>\n\n\n\n


\nAnstatt Grundst\u00fccke der Stadt f\u00fcr den Wohnungsbau zu verkaufen, k\u00f6nnten die\nGrundst\u00fccke auch an den Nutzer auf 50 bis 99 Jahre als Erbpachtgrundst\u00fccke\nverpachtet werden. Die Stadt w\u00fcrde in diesem Fall Eigent\u00fcmerin des Grundst\u00fcckes\nbleiben. Der Bauherr h\u00e4tte eine geringere Belastung bei der Finanzierung,\nals bei einer Finanzierung eines Baugrundst\u00fcckes durch ein Bankdarlehen.
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\nAuch der Bau von Mietwohnungen muss\n\u00fcber B\u00fcrgerbeteiligungsmodelle vorangebracht werden. Anstatt Nullzinsen bekommt\nder Beteiligte eine faire Verzinsung und hat eine sichere Geldanlage, Details und weitere Ausf\u00fchrungen\nfinden Sie in unseren Bausteinen \u201eB\u00fcrger f\u00fcr Neuburg\u201c und \u201eLebensr\u00e4ume\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Wohnen und Arbeiten m\u00fcssen zuk\u00fcnftig wieder\nn\u00e4her an den selben Ort zusammenr\u00fccken. Weites Pendeln zwischen Arbeitsort und\nWohnort erh\u00f6ht den Verkehrsdruck, belastet die Umwelt, stiehlt den Menschen\nwertvolle Lebenszeit und belastet das Familienleben.
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